immobilie1-ID: 30892983 | Anbieter-ID: WI 47112
Raumwunder!REH mit zwei Garagen, Solarsteckanlage u. Wintergarten am Orsoyerberg!
329.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus, mit einer Wohnfläche von 144 m² und einer Grundstücksgröße von 298 m² aus dem Baujahr 1984 mit voller Unterkellerung und zwei Garagen.
Ein Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasscheiben ist... mehr lesen
Ein Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasscheiben ist... mehr lesen
Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus, mit einer Wohnfläche von 144 m² und einer Grundstücksgröße von 298 m² aus dem Baujahr 1984 mit voller Unterkellerung und zwei Garagen.
Ein Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasscheiben ist im Jahr 2019 angebaut worden.
Eine Stecker Solaranlage wurde im Januar 2024 auf dem Dach für den Eigenbedarf zum Stromverbrauch montiert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele mit einem Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt in den Wintergarten und den Garten.
OG: Einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer und ein großes Zimmer, welches mit wenigen Handgriffen in zwei Kinderzimmer zurück gebaut werden kann.
DG: Zwei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
KG: Einen Flur, einen Party-/ Hobbykeller, einen Abstellkeller, einen Waschkeller und einen Versorgungskeller.
Eine Garage direkt am Haus ( wird aktuell als Abstellfläche genutzt), sowie eine 2. Garage in unmittelbarer Nähe komplettieren die Immobilie.
Ein Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasscheiben ist im Jahr 2019 angebaut worden.
Eine Stecker Solaranlage wurde im Januar 2024 auf dem Dach für den Eigenbedarf zum Stromverbrauch montiert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele mit einem Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt in den Wintergarten und den Garten.
OG: Einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer und ein großes Zimmer, welches mit wenigen Handgriffen in zwei Kinderzimmer zurück gebaut werden kann.
DG: Zwei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
KG: Einen Flur, einen Party-/ Hobbykeller, einen Abstellkeller, einen Waschkeller und einen Versorgungskeller.
Eine Garage direkt am Haus ( wird aktuell als Abstellfläche genutzt), sowie eine 2. Garage in unmittelbarer Nähe komplettieren die Immobilie.
Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus, mit einer Wohnfläche von 144 m² und einer Grundstücksgröße von 298 m² aus dem Baujahr 1984 mit voller Unterkellerung und zwei Garagen.
Ein Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasscheiben ist im Jahr 2019 angebaut worden.
Eine Stecker Solaranlage wurde im Januar 2024 auf dem Dach für den Eigenbedarf zum Stromverbrauch montiert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele mit einem Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt in den Wintergarten und den Garten.
OG: Einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer und ein großes Zimmer, welches mit wenigen Handgriffen in zwei Kinderzimmer zurück gebaut werden kann.
DG: Zwei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
KG: Einen Flur, einen Party-/ Hobbykeller, einen Abstellkeller, einen Waschkeller und einen Versorgungskeller.
Eine Garage direkt am Haus ( wird aktuell als Abstellfläche genutzt), sowie eine 2. Garage in unmittelbarer Nähe komplettieren die Immobilie.
Ein Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasscheiben ist im Jahr 2019 angebaut worden.
Eine Stecker Solaranlage wurde im Januar 2024 auf dem Dach für den Eigenbedarf zum Stromverbrauch montiert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele mit einem Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt in den Wintergarten und den Garten.
OG: Einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer und ein großes Zimmer, welches mit wenigen Handgriffen in zwei Kinderzimmer zurück gebaut werden kann.
DG: Zwei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
KG: Einen Flur, einen Party-/ Hobbykeller, einen Abstellkeller, einen Waschkeller und einen Versorgungskeller.
Eine Garage direkt am Haus ( wird aktuell als Abstellfläche genutzt), sowie eine 2. Garage in unmittelbarer Nähe komplettieren die Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Kaufpreis pro m²2.215,28 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis28.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gesamtausstattung der Immobilie ist gepflegt und teilweise in den letzten Jahren renoviert worden.
Mit diversen Modernisierungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegrammstil:
Baujahr: 1984
Grundstück:... mehr lesen
Mit diversen Modernisierungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegrammstil:
Baujahr: 1984
Grundstück:... mehr lesen
Die Gesamtausstattung der Immobilie ist gepflegt und teilweise in den letzten Jahren renoviert worden.
Mit diversen Modernisierungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegrammstil:
Baujahr: 1984
Grundstück: 298 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 215 m²
1989: Hausverblendung mit Klinkersteinen
2004: Gastherme
2008: Terrassenfrontfenster im EG erneuert
2015: Kaminofen
2019: Wintergarten angebaut
2022: Badezimmer OG, vollständig saniert
2022: Innentür im OG erneuert
2022: Programmierter Rasenroboter
2024: Solarstecksystem / Eigenbedarf Strom
2024: Grundwasserpumpe neu
* Isolierverglaste Holzfenster, im EG und KG mit elektrische
Außenrollläden
* Gemauertes Treppenhaus
* Bodenbeläge mit Bodenfliesen und Laminatböden verlegt
* Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
* Gäste-WC mit Fenster
* Bad im OG mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, breiter Tür
* Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
* Gartentor zum Wirtschaftsweg
Mit diversen Modernisierungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegrammstil:
Baujahr: 1984
Grundstück: 298 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 215 m²
1989: Hausverblendung mit Klinkersteinen
2004: Gastherme
2008: Terrassenfrontfenster im EG erneuert
2015: Kaminofen
2019: Wintergarten angebaut
2022: Badezimmer OG, vollständig saniert
2022: Innentür im OG erneuert
2022: Programmierter Rasenroboter
2024: Solarstecksystem / Eigenbedarf Strom
2024: Grundwasserpumpe neu
* Isolierverglaste Holzfenster, im EG und KG mit elektrische
Außenrollläden
* Gemauertes Treppenhaus
* Bodenbeläge mit Bodenfliesen und Laminatböden verlegt
* Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
* Gäste-WC mit Fenster
* Bad im OG mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, breiter Tür
* Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
* Gartentor zum Wirtschaftsweg
Die Gesamtausstattung der Immobilie ist gepflegt und teilweise in den letzten Jahren renoviert worden.
Mit diversen Modernisierungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegrammstil:
Baujahr: 1984
Grundstück: 298 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 215 m²
1989: Hausverblendung mit Klinkersteinen
2004: Gastherme
2008: Terrassenfrontfenster im EG erneuert
2015: Kaminofen
2019: Wintergarten angebaut
2022: Badezimmer OG, vollständig saniert
2022: Innentür im OG erneuert
2022: Programmierter Rasenroboter
2024: Solarstecksystem / Eigenbedarf Strom
2024: Grundwasserpumpe neu
* Isolierverglaste Holzfenster, im EG und KG mit elektrische
Außenrollläden
* Gemauertes Treppenhaus
* Bodenbeläge mit Bodenfliesen und Laminatböden verlegt
* Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
* Gäste-WC mit Fenster
* Bad im OG mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, breiter Tür
* Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
* Gartentor zum Wirtschaftsweg
Mit diversen Modernisierungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegrammstil:
Baujahr: 1984
Grundstück: 298 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 215 m²
1989: Hausverblendung mit Klinkersteinen
2004: Gastherme
2008: Terrassenfrontfenster im EG erneuert
2015: Kaminofen
2019: Wintergarten angebaut
2022: Badezimmer OG, vollständig saniert
2022: Innentür im OG erneuert
2022: Programmierter Rasenroboter
2024: Solarstecksystem / Eigenbedarf Strom
2024: Grundwasserpumpe neu
* Isolierverglaste Holzfenster, im EG und KG mit elektrische
Außenrollläden
* Gemauertes Treppenhaus
* Bodenbeläge mit Bodenfliesen und Laminatböden verlegt
* Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
* Gäste-WC mit Fenster
* Bad im OG mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, breiter Tür
* Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
* Gartentor zum Wirtschaftsweg
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Orsoyerberg in ruhiger Lage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Orsoyerberg ist ein ein Ortsteil der Stadt Rheinberg.
Der Ortsteil verbindet die Ortschaften Vierbaum und Orsoy.
Hier leben Sie ländlich und dennoch... mehr lesen
Orsoyerberg ist ein ein Ortsteil der Stadt Rheinberg.
Der Ortsteil verbindet die Ortschaften Vierbaum und Orsoy.
Hier leben Sie ländlich und dennoch... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Orsoyerberg in ruhiger Lage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Orsoyerberg ist ein ein Ortsteil der Stadt Rheinberg.
Der Ortsteil verbindet die Ortschaften Vierbaum und Orsoy.
Hier leben Sie ländlich und dennoch zentral.
Der Ortsteil Orsoy liegt direkt gegenüber von Duisburg-Walsum. Mit der Fähre Glückauf dauert die Fahrt über den Rhein ins Ruhrgebiet keine zehn Minuten.
Orsoyerberg ist ein ein Ortsteil der Stadt Rheinberg.
Der Ortsteil verbindet die Ortschaften Vierbaum und Orsoy.
Hier leben Sie ländlich und dennoch zentral.
Der Ortsteil Orsoy liegt direkt gegenüber von Duisburg-Walsum. Mit der Fähre Glückauf dauert die Fahrt über den Rhein ins Ruhrgebiet keine zehn Minuten.
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Orsoyerberg ist ein ein Ortsteil der Stadt Rheinberg.
Der Ortsteil verbindet die Ortschaften Vierbaum und Orsoy.
Hier leben Sie ländlich und dennoch zentral.
Der Ortsteil Orsoy liegt direkt gegenüber von Duisburg-Walsum. Mit der Fähre Glückauf dauert die Fahrt über den Rhein ins Ruhrgebiet keine zehn Minuten.
Orsoyerberg ist ein ein Ortsteil der Stadt Rheinberg.
Der Ortsteil verbindet die Ortschaften Vierbaum und Orsoy.
Hier leben Sie ländlich und dennoch zentral.
Der Ortsteil Orsoy liegt direkt gegenüber von Duisburg-Walsum. Mit der Fähre Glückauf dauert die Fahrt über den Rhein ins Ruhrgebiet keine zehn Minuten.
47495 Rheinberg / Orsoyerberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
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Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Ursula Peis
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2 b,
47441 Moers
47441 Moers
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
0171 4460030
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
+49 2841 8893767
ursula.peis@wuestenrot.de
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